Not known Factual Statements About 聯名買樓

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俗稱長命契的聯權共有，即使其中一方去世，業權並不會成為遺產一部份，而是由另一半(在世者)自動承繼業權，因此可避免一些遺產爭議。

如果雙方各持一半業權，夫妻關係屬於近親轉讓所以需要付物業價格一半的從價印花稅。

身處植物環繞的環境中，告五人團員一邊喝著飲料、聊著天，能在繁忙的工作中感受到一絲愜意，團員表示：「這裡的空氣清新，整個氛圍讓人很放鬆，我們也好久沒有這樣喝茶、聊天，感覺很棒！」

第二類是買家曾經和其他人聯名購買物業，而目前已將物業轉名，或已移除物業契上的擁有權，這情況下，亦算是回復置業人士身份

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當申請銀行按揭時，業主需要通過銀行的壓力測試，若收入未足以通過，將無法申請足夠的按揭額。但當兩人聯名時，銀行會計算兩人合計的收入，更容易通過壓力測試，以申請高成數按揭。

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公屋住戶可透過「租者置其屋」計劃購入自住公屋單位，因申請人可獲房委會在樓宇按揭貸款上作擔保，故他們申請公屋按揭時，可獲較多優惠，包括：

當找地產代理放售時，為證明物業承繼人的身份，需提供已故共有人的死亡証正本，以及提供遺產承辦文件，如有立遺囑則提供遺囑認証，若無立遺囑則提供遺產管理書。

長命契的好處是業權會因死亡而自動轉讓均分給其他在世的聯名業權人，不用辦理承辦手續。同時，即使其他在世的聯名業權人擁有多個住宅物業，也無需繳納印花稅。不過要注意的是，物業的持有人不可以用遺囑的方式，將物業的權益傳受給所指定的受益人。除非先做一份瓜分業權的契據，把業權由聯權共有變為分權共有。並向其他的業權持有人發出通知，並且登記在田土廳的紀綠冊，這樣便能單獨轉讓和進行遺產分配。事實上，除了為慳稅而變為分權共有外，夫妻離婚而做財產處理也會把長命契改為分權契，以便在等待適當價格出售物業前確立各自權益。

原物分配+原物共有：A、B、C共有一個農地與房產，法院裁定將農地平均分配，而房產因有其他利益關係，維持房屋共有。

聯名物業中的聯權共有(長命契)受到不少夫妻歡迎，因為免卻了很多煩惱，好處有不少。

政府最近兩個季度均推出一幅住宅地皮招標。仲量聯行香港主席曾煥平估計，政府有見近期樓價下滑速度較快，發展商對任何類型包括住宅地皮都缺乏興趣，為免最終流標對樓市衝擊更大，因此只推少量地皮。

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